A localização estratégica faz o investimento valer a pena!

A localização estratégica faz o investimento valer a pena! R$1.190.000,00

Vislumbre conosco todo o potencial desse imóvel!

Situada em uma das mais famosas vias da cidade, Alameda Tibiriçá, oferece localização privilegiada!

Possui configuração e zoneamento misto, o que faz daquela ideia de 2 em 1 ser um ótimo negócio!

Dentre inúmeras possibilidade é PERFEITO PARA FINS COMERCIAIS, e inclusive já está sendo explorado no segmento gastronômico com ótima clientela.

Oferece também espaço para outros setores de comércios e serviços como escritórios, consultórios, clínicas, dentre outros.

Com um super bônus de uma BELÍSSIMA VISTA PANORÂMICA DA CIDADE!

Em especial a noite é um encanto à parte!

E visto tratar-se de uma propriedade em 2 níveis (térreo e abaixo do nível da rua) têm ainda a perspectiva de LOCAÇÃO RESIDENCIAL!

Possui entrada independente, com vagas de carro e portão social.

Além de ótimo isolamento acústico, que permite uma agradável convivência destes dois nichos.

A parte de cima do imóvel possui uma distribuição que adaptada ao segmento atualmente, mas poderá ser facilmente redimensionada.

Já a parte de baixo, permanece estruturada para fins residenciais!

E possui a seguinte disposição:

Charmosa Varandinha de entrada

Sala e cozinha divididos por drywall, com destaque para um pé direito elevado,

2 dormitórios de boas proporções,

1 Wc grande,

Corredor de circulação,

Área de serviço,

Destaque também para área de lazer com piscina e churrasqueira,

Além de quintal com área de chão de terra, o que favorece cultivo de pomar e hortinha orgânica.

São ao todo quase 222m² de área construída, dimensionada em um terreno de 450m².

Documentação: OK – FINANCIÁVEL

Valor: R$ 1.190.000,00

**Estuda proposta de imóvel como parte de pagamento