43 mil m² de possibilidades à sua espera! R$450.000,00
Onde alguns veem apenas mato, enxergue POSSIBILIDADES!
E como já dizia a antiga sabedoria popular “Quem compra terra, não erra”!
Este sítio dispõe de 2 GLEBAS de terras: uma com exatos 21.000m² e a outra com 22.800 m².
Somadas compreendem uma área de 43.800m² de possibilidades a serem trabalhadas…
Grande parte dessa área permanece ainda em estado de vegetação nativa, e por isso é uma excelente oportunidade para investidores voltados à COMPENSAÇÃO DE CARBONO.
Também há viabilidade para implantação de loteamento de chácaras, visto que permite desdobro de lotes obedecendo o coeficiente de uso de solo (municipal e estadual).
Pode ser desenvolvido ainda um empreendimento de ECOTURISMO, implantando um SPA/retiro para detox da agitação urbana.
E detalhe, essa é uma área que já recebeu diversas benfeitorias que poderão serem aproveitadas e ampliadas de acordo com o projeto.
A propriedade possui uma CASA PRINCIPAL com a seguinte distribuição:
Ampla sala, 1wc de boas proporções e uma bela cozinha com prateleiras de alvenaria.
Área Gourmet com novíssimo KIT CHURRASQUEIRA 3 em 1: churrasqueira, forno e fogão à lenha.
Além de pia e balcão de mármore negro, e uma bela varanda com pé direito elevado.
Também foi iniciado uma escavação da piscina que terá boas dimensões, porém foi paralisada.
Outro fator muito positivo é que o imóvel é privilegiado em recursos hídricos, pois dispõe de nascentes na extensão da propriedade e uma bela roda d’água na divisa.
Essa água é captada por uma bomba hidráulica e canalizada até a casa.
O solo é muito produtivo e inclusive já houve no passado plantio de roças de café, feijão e milho. Além de arvores frutíferas como por exemplo, mangueira, abacateiro, jabuticabeira, etc.
Documentação: Contrato de venda e compra + imposto rural (INCRA, CCIR, ITR), DIAC/CAFIR,
O imóvel foi desdobrado de maior área e possui planta do desmembramento.
Localização: Situado em bairro Rural, PIC NIC CENTER, entre os municípios de Mairiporã e Guarulhos.
Possui infraestrutura de comercio local nas proximidades e acesso à internet e telefonia.
É importante salientar que seu acesso por Mairiporã tem considerável trajeto de 20km percorrido entre asfalto e estrada de terra, com um tempo médio de aprox. 40 min.
Já o acesso por Guarulhos, é mais prático e rápido, uma distância de 13km do Aeroporto Cumbica e bairros próximos, tais como Jd. Fortaleza, Cidade Serodio, Vl. São João.
Valor: R$ 450 mil
Informações adicionais
- Status da propriedade: Venda
- Código do Imóvel: 10132
Informações do Agente
Geraldo Souza
- Trabalho: (11) 4419-4672
- CNAI Nº: 14424
- Creci: 109.762-F