48 mil m² de puro investimento! R$
Área de 48.400 m² – Polo Industrial de Mairiporã (Terra Preta)
Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais crescem em Mairiporã. Localizada em Terra Preta, a apenas 2,5 km da Rodovia Fernão Dias, esta área de 48.400 m² reúne atributos únicos para empreendimentos residenciais ou logísticos.
Principais destaques:
Versatilidade de uso:
Condomínio vertical: já existe estudo de viabilidade para implantação de até 400 unidades habitacionais, sujeito à aprovação da Prefeitura.
Galpões logísticos: por estar em zona mista e em uma região que já conta com empreendimentos do setor, o terreno é altamente indicado para logística e indústria leve.
Localização estratégica:
Inserido no Polo Industrial de Mairiporã (Terra Preta).
Apenas 2,5 km da Fernão Dias, com acesso rápido e prático.
Frente de mais de 100 metros para a estrada, garantindo visibilidade e facilidade de acesso.
Características do terreno:
Topografia privilegiada, já trabalhada em taludes nivelados e amplas camadas, facilitando projetos de construção.
Vegetação predominantemente rasteira, com pouca presença de árvores de grande porte – fator que reduz custos e tempo de preparo da área.
Documentação:
Escritura registrada.
Atualmente com cadastro rural (INCRA), mas passível de conversão para imposto urbano sem grandes dificuldades.
Condições de negociação:
Proprietário estuda parcerias com incorporadoras, ampliando as possibilidades de desenvolvimento.
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📍 Área ideal para grandes projetos residenciais ou logísticos, unindo localização, infraestrutura e excelente topografia.
Informações adicionais
- Status da propriedade: Venda
- Código do Imóvel: 10057
Informações do Agente
Geraldo Souza
- Trabalho: (11) 4419-4672
- CNAI Nº: 14424
- Creci: 109.762-F